Сметные услуги

На рынке строительных услуги очень мало детально сформированных смет. А ведь подробное перечисление в смете работ позволяет обнаружить намеренно «забытые» операции и установить, понимает ли застройщик технологические процессы строительства или ремонта и верно ли использует стройматериалы в строительстве.

Бывают случаи, когда строители добавляют в смету работы, просто не выполняемые. Зная, к примеру, что очень большой объём демонтажа (стяжек, электропроводки, стен, водопроводных труб и др.) обозначенный в смете ремонта или строительства заказчик не всегда в силах проверить.

Подрядчиков, способных сформировать подробные сметы на строительные работы, или сметы на ремонтные работы и считающих стройматериалы и работы, не превышая стоимости в сравнении с конкурентами, и одновременно с этим не оказывающихся в убытке – единицы.

Формирование и проверка сметной документации:

- исполнение раздела №10 «Сметные документы» в составе проектных документов на основании требований МДС 81-35.2004, проверка достоверности определения сметной стоимости;
- проверка достоверности сметной документации и оптимизация сметных документов, сформированных сторонней компанией;
- работы со всеми видами нормативных баз регионов Российской Федерации (МТСН 81-98, ГЕСН-2001, ФЕР-2001, ТСН);
- проверка достоверности сметной стоимости строительства, формирование сводных и объектных сметных расчётов, составление локальных смет, анализ смет, проверка достоверности смет;
- подготовка конкурсных документов на ремонтно-строительные, строительные работы при осуществлении электронных торгов, проверка достоверности сметной стоимости.

Многие выполняют укрупнённые сметы на ремонт или строительство, где перечисляется 10-15 главных типов строительных и/или ремонтных работ с обозначением их цены или ещё хуже, используют в расчёте среднюю стоимость на метр площади, производя отчёт «левыми» чеками. Также они могут объединять в смете стоимость стройматериалов и работ, что усложняет понимание схемы ремонтных и строительных расходов.

Строители, договаривающиеся об итоговой стоимости на строительство и черновые стройматериалы без формирования детальной сметы, экономят на всём. Взамен качественных строительных материалов (их качество можно изначально оговорить в смете и подрядном договоре) используют недорогие аналоги.

За любую добавочную работу, не обозначенную в строительной смете, они без стыда просят намного дороже. Так часто случается, что с учётом недоброкачественных строительных работ совокупная стоимость ремонта и строительства у подобных «горе мастеров» становится выше, чем у дорогостоящих лицензированных компаний, формирующих детальные сметные расчёты.