На рынке строительных услуги очень мало детально сформированных смет. А ведь подробное перечисление в смете работ позволяет обнаружить намеренно «забытые» операции и установить, понимает ли застройщик технологические процессы строительства или ремонта и верно ли использует стройматериалы в строительстве.

Бывают случаи, когда строители добавляют в смету работы, просто не выполняемые. Зная, к примеру, что очень большой объём демонтажа (стяжек, электропроводки, стен, водопроводных труб и др.) обозначенный в смете ремонта или строительства заказчик не всегда в силах проверить.

Подрядчиков, способных сформировать подробные сметы на строительные работы, или сметы на ремонтные работы и считающих стройматериалы и работы, не превышая стоимости в сравнении с конкурентами, и одновременно с этим не оказывающихся в убытке – единицы.

Формирование и проверка сметной документации:

- исполнение раздела №10 «Сметные документы» в составе проектных документов на основании требований МДС 81-35.2004, проверка достоверности определения сметной стоимости;
- проверка достоверности сметной документации и оптимизация сметных документов, сформированных сторонней компанией;
- работы со всеми видами нормативных баз регионов Российской Федерации (МТСН 81-98, ГЕСН-2001, ФЕР-2001, ТСН);
- проверка достоверности сметной стоимости строительства, формирование сводных и объектных сметных расчётов, составление локальных смет, анализ смет, проверка достоверности смет;
- подготовка конкурсных документов на ремонтно-строительные, строительные работы при осуществлении электронных торгов, проверка достоверности сметной стоимости.

Многие выполняют укрупнённые сметы на ремонт или строительство, где перечисляется 10-15 главных типов строительных и/или ремонтных работ с обозначением их цены или ещё хуже, используют в расчёте среднюю стоимость на метр площади, производя отчёт «левыми» чеками. Также они могут объединять в смете стоимость стройматериалов и работ, что усложняет понимание схемы ремонтных и строительных расходов.

Строители, договаривающиеся об итоговой стоимости на строительство и черновые стройматериалы без формирования детальной сметы, экономят на всём. Взамен качественных строительных материалов (их качество можно изначально оговорить в смете и подрядном договоре) используют недорогие аналоги.

За любую добавочную работу, не обозначенную в строительной смете, они без стыда просят намного дороже. Так часто случается, что с учётом недоброкачественных строительных работ совокупная стоимость ремонта и строительства у подобных «горе мастеров» становится выше, чем у дорогостоящих лицензированных компаний, формирующих детальные сметные расчёты.

Проверка достоверности сметной документации

Для того чтобы бюджет был надежным и реалистичным, необходима проверка достоверности сметной документации.

Сметная документация содержит детальные расчёты и сведения, на основании которых формируется бюджет строительства. Если эти данные будут неточными или ошибочными, это может привести к ряду серьезных проблем:

• Перерасход средств. Завышение или занижение затрат на материалы, работы и услуги способно привести к несбалансированному бюджету.
• Риск приостановки работ. Несоответствия и ошибки в смете могут вызвать задержки из-за недостаточного финансирования.
• Юридические и финансовые риски. Недостоверная документация усложняет процедуры согласования и может привести к штрафам или санкциям.
• Потеря доверия партнёров и инвесторов. Точность сметы влияет на репутацию компании и её возможности привлекать финансирование.

Таким образом, проверка сметной документации необходима для контроля качества и обеспечения прозрачности расходов.

Основные этапы проверки достоверности сметной документации

Проверка проводится квалифицированными специалистами и включает несколько ключевых шагов:

• Проверка обоснованности расчетов стоимости материалов, работ и услуг.
• Сопоставление сметных показателей с нормативными и рыночными ценами.
• Анализ соответствия смет требованиям действующего законодательства и стандартам.
• Выявление ошибок, дублирующих позиций и недочётов.
• Подготовка экспертного заключения с рекомендациями по корректировке.

Результатом проверки становится достоверная и прозрачная сметная документация, готовая к использованию при формировании бюджета и согласовании с контролирующими органами.

Услуги нашей компании по проверке достоверности сметной документации

Наша компания предоставляет профессиональные услуги по проверке достоверности сметной документации, обеспечивая качественный и оперативный анализ документов любой сложности. Мы располагаем высоким уровнем экспертизы и опытом в сфере строительства и оценки объектов.

Что мы предлагаем:

• Комплексный анализ смет с использованием современных методик и программного обеспечения.
• Контроль соответствия рыночным ценам и нормам, учитывая региональные особенности.
• Глубокую проверку всех расчетов и корректность оформления документации.
• Предоставление подробного отчёта с выявленными замечаниями и рекомендациями.
• Поддержку клиентов на всех этапах сотрудничества и консультации по вопросам формирования бюджета.

Обратившись к нам, вы получите точный и объективный анализ вашей сметной документации, что позволит снизить финансовые риски и улучшить контроль над затратами.