Экспертиза и проверка проектно-сметных документов

Проектно-сметные документы представляют собой главное экономическое обоснование строительства, из-за чего от безошибочности их составления зависит как финансовый бюджет, так и качество всего набора осуществляемых работ.

По этой причине экспертиза сметных документов, в процессе которой осуществляется всесторонняя оценка её технических и экономических показателей, требуется для любого строительного объекта независимо от сумм инвестиций и масштабности объекта.

Профессиональная проверка смет – это важный элемент технического надзора за строительными работами на объекте, так как подрядные компании могут применять сметные документы, не соответствующие установленным требованиям, где завышена стоимость постройки здания и допущено много других грубых ошибок.

Как показывает практика, проверка сметных документов помогает своевременно обнаружить допущенные недостатки и сэкономить финансы заказчика. Неправильно сформированные сметные документы ведут не только к разногласиям с инвесторами строительных работ, но и серьёзным проблемам государственными инспекциями по проверке в ходе сдачи объекта в использование.

Без помощи профессионального специалиста заказчику очень трудно оценить самостоятельно безошибочность расценок, используемых подрядчиком. По этой причине заказ квалифицированной экспертизы сметных документов ещё до начала строительных работ не только желателен, но и обязателен.

Качественная проверка проектно-сметных документов состоит не только из оценки безошибочности использованных расценок, но и проведения работ по сопоставлению расхода стройматериалов с нормативами, уточнении стоимости стройматериалов и работ с действующим рыночным уровнем цен. На этапе строительства можно вызвать эксперта на строительный объект, чтобы сверить действительные объёмы работ с объёмами, предусмотренные сметами. Помимо этого, проверка сметных документов непременно предполагает анализирование комплектности документальных материалов, предъявленных заказчику и их соответствие требованиям актуальных нормативов.

Очень часто экспертиза оказывает помощь в выполнении оптимизации налогообложения организаций, когда требуется грамотное разделение проектно-сметных документов по типам расходов на реконструкцию и капремонт.

Как показывает опыт, наиболее известными нарушениями, обнаруживаемыми экспертизой сметных документов, является превышение трудовых затрат, транспортных расходов, стоимости стройматериалов и расчёт машино-смен.

По итогам экспертизы заказчик получает официальное заключение, которое он вправе применять в своей заинтересованности для доказательственной дискуссии с подрядчиком или предоставлении в другие компании.